Dans le cas où votre Garantie loyer impayé couvre plusieurs locataires, il peut arriver que la situation change en cours de bail. Dans ce cas, le devenir de votre contrat dépend de la situation :
Si le locataire sortant n’est pas remplacé :
Dans ce cas, le départ de votre locataire est simplement considéré comme un aléa de la vie, et votre garantie reste inchangée.
☝️ À noter que dans le cas d’une colocation, nous demandons à ce qu’une clause de solidarité soit incluse au bail. Le locataire sortant reste donc solidaire du loyer pendant 6 mois après son départ.
Si le locataire sortant est remplacé :
Le dossier doit être réétudié avec les éléments d’origine du locataire restant et les pièces du dossier du nouveau locataire. Si le dossier est éligible, la garantie reste inchangée, s’il ne l’est pas, la garantie est arrêtée.
Il faudra aussi que vous fassiez un avenant au bail de location, pour qu’il mentionne le nouvel occupant.