En résumé : Les avantages de la couverture Luko
Une couverture large :
Nous couvrons l’ensemble des loyers impayés (charges comprises) ;
Vous pouvez également ajouter une garantie contre les détériorations immobilières jusqu’à 10 000 €, et bénéficier d’une protection juridique jusqu’à 15 000 €.
Une couverture simple : pas de franchise, pas de délai de carence.
Une prise en charge rapide : en cas d’impayés, vous êtes remboursé sous 30 jours.
Pas de mauvaises surprises : nous vérifions les dossiers des locataires avant la souscription définitive de votre contrat, pour vérifier que ceux-ci sont conformes à nos conditions de garanties. En cas d’impayé, vous avez la certitude que le loyer est éligible à un remboursement.
Comment êtes-vous couvert ?
Notre contrat de base couvre vos loyers impayés, et vous pouvez ajouter autres garanties en option pour être couvert au plus proche de vos besoins.
La couverture des loyers impayés :
Nous vous remboursons les loyers impayés dans leur totalité (charges incluses), et vous accompagnons dans les démarches : À partir du commandement de payer, nous prenons en charge toute la procédure avec nos réseaux partenaires d’avocats et d’huissiers. Nous couvrons 100% des frais de procédure de recouvrement des loyers ou d’expulsion (huissiers, avocats, etc.).
L’option Protection juridique :
Elle vous permet d’être couvert jusqu’à 15 000€ pour les frais juridiques des autres litiges concernant le logement assuré : troubles de voisinages, usage abusif du logement, etc.
Elle vous permet aussi de bénéficier de nos conseils juridiques : nous vous proposons différentes solutions, vous aidons à régler le problème à l’amiable si c’est possible, et vous représentons durant les procédures juridiques nécessaires.
L’option Détériorations immobilières :
Si votre locataire a causé des dégradations immobilières à votre logement, nous couvrons le coût des travaux de remise en état, jusqu’à 10 000€.
Le délai de carence :
C’est la période, définie à l’avance dans les conditions du contrat, pendant laquelle si un sinistre survient, il ne sera pas pris en charge, même s’il remplit les autres conditions d’application.
Par exemple, beaucoup d’assurance loyer impayé imposent un délai de carence de trois mois après la souscription du contrat. Autrement dit : si un impayé survient dans les trois premiers mois d’assurance, il ne sera pas pris en charge, même s’il remplit les critères d’éligibilité (et chez certains assureurs, le contrat sera résilié).
Chez Luko, nous avons choisi de n’appliquer aucun délai de carence, pour aucune de nos garanties. Vous êtes bien couvert, dès le début !
❗ Seule exception : si vous souscrivez la garantie loyer impayé alors que votre locataire était déjà en place. Dans ce cas, un délai de carence de 3 mois s’applique pour l’ensemble de vos garanties liées à l’assurance loyer impayé. Il s’écoule à partir du jour d’activation de votre contrat. Il ne s’appliquera cependant pas si vous aviez déjà une assurance loyer impayé pour ce logement et que vous changez pour Luko.
La franchise :
C’est la somme qui reste à la charge de l’assuré en cas de sinistre. Elle est définie à l’avance par les termes du contrat.
Par exemple, si votre Franchise était de 100€ et que vous subissiez un impayé de 900€ de loyer, vous ne seriez indemnisé que de 800€.
Rassurez-vous, aucune franchise n’est appliquée, sur aucune de nos garanties liées à la couverture des loyers impayés. Vous êtes bien intégralement remboursé.
☝️ Attention :
Pour être bien couvert par notre Garantie Loyer Impayé, il y a quelques conditions.
Le locataire doit avoir versé son dépôt de garantie avant la date du premier loyer impayé, sans quoi nous ne pourrons pas prendre en charge le dossier.
Nous ne prendrons pas en charge le dossier si le bail ne comporte pas de Clause résolutoire.