La loi Alur de 2014 a instauré l’obligation d'assurer la responsabilité civile de la copropriété, notamment de ses parties communes. Rien cependant n’oblige la copropriété à garantir l’immeuble en dommages.
L’assurance copropriété Luko couvre les parties communes de l’immeuble en copropriété grâce à :
La responsabilité civile de la copropriété (obligatoire) ;
L’assurance dommages causés à l’immeuble (facultative mais parfois imposée par le règlement de copropriété) ;
Des garanties complémentaires (facultatives).
Les copropriétaires peuvent décider de ne souscrire qu’à la responsabilité civile, qui est obligatoire, ou bien d’y associer une assurance dommages et des garanties supplémentaires pour être mieux couverts.
Même si elle reste facultative, l’assurance dommages ne doit pas être négligée, que ce soit pour les parties privatives ou les parties communes. Elle assure en effet contre les principaux risques :
🔥 incendie ;
🚰 dégât des eaux (y compris ceux causés par des conduites souterraines, des eaux de ruissellement…) ;
🏗 effondrement des bâtiments ;
🌊 catastrophe naturelle et technologique…